Việc Nghị quyết số 09-NQ/TU của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Đồng Nai mới đây định hướng đưa Nhơn Trạch trở thành đô thị loại II vào năm 2030 được dự báo sẽ tạo đà để thị trường bất động sản tại đây bứt phá.
Những yếu tố giúp Nhơn Trạch trở thành đô thị loại II
Nhơn Trạch được xem là một trong số ít khu vực vệ tinh của đô thị hạt nhân TPHCM có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhất hiện nay nhờ sở hữu nhiều lợi thế: vị trí cửa ngõ chiến lược, hạ tầng hiện đại và đồng bộ, lộ trình phát triển công nghiệp, cảng biển và khả năng thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài.
Những tiêu chí cơ bản này là cơ sở để Nhơn Trạch hướng đến mục tiêu trở thành đô thị loại II vào năm 2030 theo Nghị quyết số 09-NQ/TU của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Đồng Nai.
Vị trí chiến lược là một trong những yếu tố tạo sức hút cho Nhơn Trạch với khả năng kết nối dễ dàng đến trung tâm TPHCM cũng như liên vùng. Nằm ở trung tâm của chùm đô thị các tỉnh, thành khu vực Đông Nam Bộ, tiếp giáp với trung tâm kinh tế lớn của cả nước là TPHCM, đồng thời sở hữu ba mặt sông, Nhơn Trạch là địa phương được hưởng lợi từ chính sách phát triển hạ tầng của Đông Sài Gòn.
Tuyến đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây đã đi vào hoạt động bên cạnh đường 319 nối với tuyến cao tốc này đang được xúc tiến đầu tư, đặc biệt là tuyến giao thông đường thủy độc đáo giữa sông nước Sài Gòn tạo thuận lợi cho việc di chuyển giữa TPHCM và Nhơn Trạch. Trong khi đó, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đã được khởi công xây dựng, giúp việc kết nối liên vùng trở nên thuận tiện hơn. Hai tuyến đường này đã phá hoàn toàn thế cô lập của Nhơn Trạch và tạo ra một trang mới về giao thông ở nơi này.
Đường vành đai 3 khi hoàn thiện sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Nhơn Trạch đến TPHCM và Bình Dương. Dự án mở rộng nút giao An Phú dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động vào 2025 cũng dự báo sẽ giảm áp lực giao thông cho cao tốc TPHCM – Long Thành, tạo kết nối thuận lợi với sân bay quốc tế Long Thành cũng như liên kết vùng và các trục giao thông huyết mạch tại cửa ngõ thành phố.
Sân bay quốc tế Long Thành khi hoàn công sẽ trở thành một trong những trung tâm trung chuyển vận tải hàng không của khu vực và thế giới.
SwanBay – khu đô thị đảo tại Nhơn Trạch.
Nhơn Trạch cũng là địa phương có quỹ đất lớn, phù hợp với mục tiêu phát triển công nghiệp. Hiện địa phương này có tốc độ phát triển khu công nghiệp (KCN) nhanh nhất tỉnh Đồng Nai với 9/10 KCN đã đi vào hoạt động, chiếm 32% diện tích KCN toàn tỉnh. Nhơn Trạch cũng trở thành địa phương dẫn đầu toàn tỉnh Đồng Nai về diện tích đất KCN cho thuê nhiều nhất. Ngoài phát triển công nghiệp, cảng biển là một thế mạnh khác của Nhơn Trạch với hai bến cảng.
Trong bối cảnh này, việc phát triển nhà ở gắn liền với đô thị được coi là hướng đi dài hơi của Nhơn Trạch để góp phần thay đổi diện mạo đô thị.
Bất động sản Nhơn Trạch với tiềm năng tăng nhiệt
SwanBay, khu đô thị tọa lạc trên đảo Đại Phước – một trong những đảo tự nhiên đẹp nhất ở Đông Sài Gòn và được bao quanh bởi hệ kênh rạch tự nhiên và thảm thực vật phong phú được kỳ vọng trở thành lựa chọn ưu tiên cho cộng đồng người mua nhà và giới đầu tư.
Trong xu thế chuyển dịch nhà máy của các tập đoàn đa quốc gia sang Việt Nam, với vị trí của một đô thị vệ tinh sở hữu lợi thế về đường hàng không, đường bộ và đường thủy, Nhơn Trạch đang trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư đến từ Đức, Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore.
Điều này cũng đồng nghĩa với nhu cầu sinh sống và làm việc không chỉ của giới chuyên gia, quản lý người nước ngoài mà còn của cộng đồng sáng tạo hay dân “du mục kỹ thuật số” từ các nơi về đây sẽ gia tăng.
Cách các KCN tại Nhơn Trạch khoảng 10 phút di chuyển, SwanBay là một trong những điểm đến lý tưởng dành cho tệp khách hàng này.
Cảnh quan 2 tòa tháp River Garden Residences thuộc khu đô thị đảo SwanBay.
Cộng đồng chuyên gia người nước ngoài thường chuộng không gian sống hiện đại giữa thiên nhiên mát lành trong các khu phức hợp khép kín với đầy đủ tiện ích nội và ngoại khu, phục vụ nhu cầu thụ hưởng của các thành viên trong gia đình, đặc biệt là con trẻ.
Không gian căn hộ vườn ban công Sky Garden tại SwanBay được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu của giới chuyên gia cũng như các nhà quản lý. Hệ tiện ích được đầu tư bài bản tại SwanBay như công viên, hồ bơi, đường dạo bộ, sân golf, bến du thuyền, trường mẫu giáo và tiểu học quốc tế, siêu thị, nhà hàng, quán cafe, khu cắm trại… chính là yếu tố tạo nên trải nghiệm trọn vẹn cho những chủ nhân tương lai.
Không gian sống hiện đại giữa không gian sông nước tại một trong những đô thị vệ tinh đầy tiềm năng như Nhơn Trạch còn là tích sản với giá trị tăng lên theo thời gian. Báo cáo của Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM đã chỉ ra rằng, việc Nhà nước rót vốn vào các công trình hạ tầng hoặc các nhà đầu tư khác phát triển dự án đô thị đẩy giá đất tăng, có thể lên đến 45-50%.
Bạn có thể nắm bắt cơ hội của mình với căn hộ Sky Garden tại SwanBay cách trung tâm quận 1, TPHCM chỉ 30 phút di chuyển.
Toàn Thịnh
Báo Dân Trí
